松江市、出雲市、雲南市、米子市、倉吉市、安来市、大田市にお住まいの皆様、こんにちは！
解体堂松江店の野々村です。 

コロナの感染者数も日に日に減少傾向となり、マスクの解禁をはじめ、いよいよ長いトンネルの出口が見えてきたような感じがしますね。

さて、気候も良くなり暖かい日が続くようになると、皆様の購買意欲も上がり、そろそろ家の片付けや解体を検討される方も増えて来る時期ではないでしょうか。

そこで今回は、『失敗しない解体業者の選び方』について書いてみたいと思いますので、是非参考にしてみて下さい。

解体業者の評判を調べる

まずは解体業者の評判を調べてみましょう。
インターネット上のレビューサイトや、知り合いや家族、地元の不動産会社などから、信頼できる解体業者について聞き取りする事も大切です。
また、業者のウェブサイトやSNSを確認し、業者の情報を直接確認することも重要です。

（補足）

• HPを作成して情報公開している業者は安心できます。
• 人から聞く評判も大切ですが、その会社の事務所、車両や運転手のマナーを直接目で確認する事も重要な部分です。

 

解体業者の適格性を確認する

次に解体業者の適格性を確認しましょう。解体業者は、建設業許可や解体工事業登録が必要となります。
まずはその許可や登録がある事を確認する事も重要な判断基準になります。

（補足）

• 許可証の提示は必ず求めましょう。
• 工事以外にも廃棄物を運搬する為に収集運搬業の許可が必要となります。
• 会社の許可以外にも重機作業、石綿作業等、作業を行なう作業員にも様々な資格が必要とされています。

 

解体業者の経験や能力を確認する

解体業者の経験や能力を確認しましょう。解体業者は、建物の種類や大きさなど、様々な種類の建物を解体することができる必要があります。
さらに、工事を行うには関係行政機関への届け出や石綿に関する事前調査に施工管理など工事以外にも大切な手続きを行う事が求められます。
そのため、業者にどの程度の能力があるのか確認しておきましょう。

（補足）

• 建設リサイクル法、石綿事前調査など対応可能かどうか確認しましょう。
• 近隣挨拶はお客様でお願いしますという業者は、請負者としての責任を果たせない可能性があるので要注意です。

 

解体業者の価格を比較する

解体業者の価格を比較しましょう。複数の解体業者に見積もりを依頼し、価格を比較することで、最適な解体業者を選択することができます。
ただし、最も安い業者を選ぶのではなく、品質や信頼性にも注目してください。

（補足）

• 見積書の内容が1式100万円など簡素なものは要注意です。解体・運搬・処分・仮設・設備・付帯工事など細かい明細を提出してもらいましょう。見積書も無く、口約束は論外です。
• 数社の見積を比較する際は、必ず同じ仕様で比較しましょう。別途費用と記載があるものを予め確認しておきましょう。
• 見積依頼をする場合の提出期間は、お互い納得の行くスケジュールを設定しましょう、明日中には欲しいなどと急かすと正しい見積が出てこない可能性があります。

 

解体業者の保証を確認する

最後に解体業者の保証を確認しましょう。施工ミスや第三者災害など、万が一の際、解体業者が提供する保証について確認しましょう。
賠償責任保険などに加入しているかどうかも重要な判断基準になりますので、保証がない状態で問題が発生した場合、お客様が責任を負う可能性があります。

（補足）

• 必ず工事請負契約を締結しましょう。口約束は絶対に避けて下さい。
• 工事契約書には補償に関する記述があるので確認しておきましょう。

以上のことを確認しておけば概ね問題ありませんが、最も多いトラブルは金額のトラブルと近隣対応のトラブルです。

安いからといって金額のみで業者を選択してしまうと、多くの場合こんなはずじゃなかったと後悔されます。
業者選びは、解体工事が順調に行く為の最初の第一歩となります。慌てずに行われる事をお勧めいたします。
尚、ご不明な点がございましたら、解体堂へお問い合わせください。