「松江市での解体工事はいくらかかる？」
「工事費用の相場が知りたい」

このように、現在松江市内で建物の解体工事をお考えではありませんか？

松江市における解体工事の費用相場は数十万円～80万円です。より安い優良業者に依頼するためには、複数社の見積もりを依頼することが大切です。

この記事を読むことで、以下のことができるようになります。

  • 解体工事の相場を把握してから工事を依頼できる
  • 解体業者を選ぶ際に失敗しない

ぜひ最後までご覧ください。

島根県松江市での解体工事の費用相場は数十万円～80万円

島根県松江市における解体工事の費用相場は、数十万円～80万円となっています。

工事内容によっても費用相場は異なり、たとえば40万円以下の工事となると、プレハブハウスや物置小屋、ベランダの解体工事などがあります。

一方、木造2階建ての解体工事、およびその後の更地整備となると、費用相場は80〜120万円程度です。家屋の解体工事後、敷地を駐車場にするなどの工事の場合、120万円を超える傾向にあります。

なお、松江市での解体工事は高くとも320万円程度で、320万円を超える解体工事はほとんどありません。

家の解体工事における坪単価の相場

島根県で行われる解体工事の坪単価の相場は、次の通りです。

  木造住宅 鉄骨造住宅 鉄筋コンクリート造住宅
10〜20坪 31,000円〜32,100円 32,500円〜33,700円 63,500円〜66,600円
20〜30坪 28,600円〜29,800円 30,200円〜32,100円 56,500円〜63,500円
30〜40坪 27,900円〜29,000円 37,200円〜38,300円 53,400円〜57,300円
40〜50坪 27,100円〜28,200円 43,400円〜44,500円 48,800円〜56,500円
50〜60坪 27,100円〜27,500円 41,800円〜43,000円 48,000円〜56,500円
60〜70坪 24,800円〜26,700円 36,400円〜38,300円 48,000円〜53,400円
70坪以上 24,800円〜25,100円 33,300円〜35,200円 48,800円〜56,500円

松江市の解体費用は、面積が小さいほど割高で、1坪当たりの費用も高くなってしまいます。

松江市での解体工事の実例と費用

ここからは、解体堂松江店が松江市で実際に行った解体工事の実例とその費用について紹介していきます。

実例①：木造住宅の解体工事にかかった費用

松江市の木造住宅の解体工事にかかった費用や、工事内容は次の通りです。

作業日 2021/06/18
作業エリア 島根県松江市横浜町
作業内容 ・木造32坪の解体
・解体後の外構工事
工事期間 7日間
解体費用 1,450,000円（税別）

長年借家として貸し出されていた、木造住宅の解体工事です。解体後の土地活用も一緒に行い、解体後は駐車場に工事いたしました。

具体的な作業内容や解体前と解体後の写真は、以下の記事からご確認ください。

参考：【島根県松江市I様】木造借家の解体工事と外構工事

実例②：鉄骨住宅の解体工事にかかった費用

作業日 2020/03/25
作業エリア 島根県出雲市斐川町
作業内容 鉄骨住宅14坪の全解体
工事期間 7日間
解体費用 1,200,000円（税別）

松江市の鉄骨住宅の解体工事にかかった費用や、工事内容は次の通りです。

母屋に増築した軽量鉄骨のプレハブ住宅の解体工事です。当該物件は、庭木やブロック塀に囲まれており、敷地の奥に建築されていたため、お客様の了承を得て樹木の伐採等したのち工事を行いました。

具体的な作業内容や解体前と解体後の写真は、以下の記事からご確認ください。

参考：松江市・出雲市の解体業者といえば解体堂｜鉄骨住宅の解体もお任せ｜島根

解体工事の費用を見る上で大切な2つのポイント

解体工事の費用を見る際、以下2つのポイントがあります。

  • 工事会社によって費用は大きく異なる
  • 安すぎる解体工事はトラブルのリスクがある

ここからは、それぞれのポイントについて詳しく解説していきます。

ポイント①：工事会社によって費用は大きく異なる

解体費用は工事会社によって大きく異なります。

解体費用の主な内訳は、人件費・廃棄物処分費・諸経費です。特に、人件費や処分費を抑えるように工夫している会社は、より安い料金で工事を行ってくれる傾向にあります。

たとえば、短工期で効率的に工事を終わらせられるよう、工事の段取りが良い会社は人件費を抑えることができます。

また、自社で処理場を持っていたり、廃棄物処理場へ費用の条件交渉したりしている会社も処分費が抑えられて、比較的安い料金で工事を行ってくれやすいです。

そのため解体工事の依頼を考えている方は、はじめから一社に絞るのではなく、少なくとも3社以上相見積もりを取るようにしましょう。

ポイント②：安すぎる解体工事はトラブルのリスクがある

安さだけで工事会社を選ぶと、トラブルに発展する可能性があるので注意が必要です。

安すぎる理由として、たとえば不法投棄をしている工事会社であったり、工事中に高圧的に追加費用を請求する会社であったりする可能性は否定できません。

複数社の見積もりを比較する際は、費用相場に対して安すぎないか、きちんと確認することが重要です。

松江市での解体工事における補助金

松江市で解体工事を依頼する際、以下の助成金・補助金制度を利用できる可能性があります。

  がけ地・急傾斜地対策 中古住宅対策 松江市老朽空き家除
助成・補助金額 がけ地：上限975,000円
急傾斜地：解体費用の23%(上限500,000円）		 補助率10%
（上限200,000円）		 補助率50%
（上限500,000円）
条件 がけ地の崩壊など、住民の生命に危険を及ぼすおそれのある区域内にある住宅 松江市内で、築20年以上経過した中古木造住宅を自身の居住用として購入 ・1年以上使用されていない木造住宅
・松江市職員による不良度判定の点数が基準以上
・隣地や隣接の公道等周辺への影響がある

 

各補助金制度の詳しい条件や目的、その他の助成制度について、以下の記事で解説していますのでぜひあわせてご確認ください。

参考：島根県松江市で活用できる解体工事の補助金・助成金制度を解説

松江市で解体業者を選ぶ際の3つのポイント

松江市で解体業者を選ぶ際のポイントは、大きく次の3つです。

  • 解体専門の業者を依頼先に選ぶ
  • 必要な許可や契約書が準備されている
  • 事前に下見を行う業者を選ぶ

ここからは、それぞれの詳細について見ていきましょう。

ポイント①：解体専門の業者を依頼先に選ぶ

解体工事は、解体専門の業者に依頼しましょう。

解体工事を依頼するケースとして、新築住宅の建替えに伴って、既存の家屋を解体することが多いです。ほとんどの方が、在宅メーカーや工務店に解体も一括でお願いしているかと思います。

しかし、実際に解体を行うのは下請けとなる解体業者です。一括で依頼した場合、料金が上乗せされて、解体費用が高くなるケースは少なくありません。

新築住宅を考えている方で、コストを安く抑えたいなら、解体専門業者を利用しましょう。

ポイント②：必要な許可や契約書が準備されている

解体工事を行う事業者は、解体工事業の登録が必要です。

そのほか産業廃棄物を運搬・処分するためにも、松江市で許可を得ていなければなりません。

登録や許可なしで解体工事を行っている業者は違法業者となります。無許可業者に依頼すると、お客様が責任を追及される可能性があるなど、トラブルに巻き込まれる恐れがあります。

違法業者への依頼を避けるためにも、事前に許可証を入手するようにしましょう。

ポイント③：事前に下見を行う業者を選ぶ

事前に下見を行う業者を選ぶのがポイントです。

電話で料金だけを聞いてそのまま依頼するのはあまりおすすめしません。

解体工事は現場の近隣状況や家の構造などによって、費用が大きく変動します。詳細な打ち合わせを行わずに、口頭でのやり取りだけで作業を開始した場合、追加請求や近隣トラブルに巻き込まれる可能性があります。

解体工事は高額な支払いのため、少し手間でも現地下見をしてもらうようにしましょう。

まとめ：松江市での解体工事は解体堂をご検討ください

島根県松江市における、解体工事の費用相場は数十万円～80万円です。

解体工事を依頼する際は、複数社の見積もりを行って、できる限り安い優良業者を選びましょう。

解体堂は、下見からお見積もりまで無料で承っております。既に他の解体業者様へ見積もりをとっていても、もちろんご提案が可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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